Leasing nieruchomości

Leasing nieruchomości można przeznaczyć na zakup obiektu związanego z prowadzeniem działalności biznesowej takich jak na przykład: obiektów biurowych np. siedziba firmy, salonu, obiektów magazynowych oraz produkcyjnych np. hala produkcyjna, hotele oraz pensjonaty i wiele innych

Leasing finansowy

Jest najczęściej stosowany dla całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część odsetkową. Odsetki są wliczane jako koszt uzyskania przychodu.

Podstawowe parametry:

  • możliwość finansowania - do 100% wartości nieruchomości

  • nieograniczona, maksymalna wartość transakcji

  • okres leasingu do 20 lat

  • naliczony VAT (23%) jest płatny z góry po podpisaniu umowy leasingowej, określony od sumy wszystkich rat leasingu. (Podatek VAT podlega rozliczeniu na zasadach ogólnych)

  • wykup końcowy nieruchomości - dowolny według umowy leasingowej

  • Waluta PLN, EURO i USD

  • Niskie oprocentowanie – Indywidualne Negocjacj

Zalety leasingu finansowego:

  • długoterminowe finansowanie

  • szybkie procedury

  • finansowana nieruchomość zalicza się do składników majątku leasingobiorcy i jest amortyzowana

  • efektywna struktura finansowa i optymalizacja bilansu

  • odsetki i amortyzacja stanowią koszt uzyskania przychodu

  • minimalne zaangażowanie własnego kapitału

Leasing Zwrotny

Jeżeli Twoja firma posiada już nieruchomość i zamierzasz uwolnić swoje środki finansowe (gotówkę), które chcesz zainwestować lub poprawić płynność finansową jest to dla Ciebie najlepsza forma finansowania.

Podstawowe parametry:

  • możliwość finansowania do 100% wartości nieruchomości

  • nieograniczona maksymalna wartość transakcji

  • okres do 20 lat

  • możliwość finansowania innych inwestycji

  • refinansowanie kredytów inwestycyjnych z innych banków

  • leasing operacyjny i finansowy

  • Waluta PLN, EURO i USD

  • Niskie oprocentowanie – Indywidualne Negocjacje

Zalety leasingu zwrotnego:

  • długoterminowe finansowanie

  • szybkie procedury

  • uwolnienie środków finansowych zamrożonych w posiadanych nieruchomościach

  • możliwości zaliczenia kosztów od uzyskanych przychodów

  • możliwość sfinansowania innych inwestycji dzięki uwolnieniu środków finansowych

  • efektywniejsze wykorzystanie majątku

  • poprawa płynności finansowej

  • osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów

  • poprawa wyników finansowych dzięki której poprawi się również zdolność kredytowa

Leasing Operacyjny

Stosowany jest do różnych zabudowań (naniesień) bez gruntu, który nie podlega amortyzacji i nie może być przedmiotem leasingu operacyjnego, z tego względu zawierana jest inna umowa leasingu finansowego samego gruntu. Przy leasingu operacyjnym raty stanowią koszt uzyskania przychodu dla leasingobiorcy.

Podstawowe parametry:

  • możliwość finansowania - do 100% wartości nieruchomości

  • nieograniczona maksymalna wartość transakcji

  • okres do 20 lat (minimalny okres 5 lat)

  • minimalna cena wykupu po upływie 5 letniego okresu leasingu wynosi 67% ceny zakupu określonej w umowie sprzedaży, po 10 latach 46%

  • przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingodawcy

  • raty miesięczne leasingu, prowizje i koszty eksploatacji stanowią koszt uzyskania przychodów

  • VAT (23%) naliczony - płatny łącznie z ratami leasingowymi.

  • Waluta PLN, EURO i USD

  • Niskie oprocentowanie – Indywidualne Negocjacje

Zalety leasingu Operacyjnego:

  • długoterminowe finansowanie

  • szybkie procedury

  • osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów

  • efektywna struktura finansowa i optymalizacja bilansu

  • poprawa wyników finansowych dzięki której poprawi się również zdolność kredytowa możliwości zaliczenia rat leasingowych do kosztów uzyskania przychodów

 

ZAPRASZAMY DO KONTAKTU PRZEZ NASZ:  FORMULARZ KONTAKTOWY