Leasing nieruchomości
Leasing nieruchomości można przeznaczyć na zakup obiektu związanego z prowadzeniem działalności biznesowej takich jak na przykład: obiektów biurowych np. siedziba firmy, salonu, obiektów magazynowych oraz produkcyjnych np. hala produkcyjna, hotele oraz pensjonaty i wiele innych
Leasing finansowy
Jest najczęściej stosowany dla całej nieruchomości wraz z gruntem. Raty z tytułu umowy leasingu finansowego podzielone są na część kapitałową i część odsetkową. Odsetki są wliczane jako koszt uzyskania przychodu.
Podstawowe parametry:
możliwość finansowania - do 100% wartości nieruchomości
nieograniczona, maksymalna wartość transakcji
okres leasingu do 20 lat
naliczony VAT (23%) jest płatny z góry po podpisaniu umowy leasingowej, określony od sumy wszystkich rat leasingu. (Podatek VAT podlega rozliczeniu na zasadach ogólnych)
wykup końcowy nieruchomości - dowolny według umowy leasingowej
Waluta PLN, EURO i USD
Niskie oprocentowanie – Indywidualne Negocjacj
Zalety leasingu finansowego:
długoterminowe finansowanie
szybkie procedury
finansowana nieruchomość zalicza się do składników majątku leasingobiorcy i jest amortyzowana
efektywna struktura finansowa i optymalizacja bilansu
odsetki i amortyzacja stanowią koszt uzyskania przychodu
minimalne zaangażowanie własnego kapitału
Leasing Zwrotny
Jeżeli Twoja firma posiada już nieruchomość i zamierzasz uwolnić swoje środki finansowe (gotówkę), które chcesz zainwestować lub poprawić płynność finansową jest to dla Ciebie najlepsza forma finansowania.
Podstawowe parametry:
możliwość finansowania do 100% wartości nieruchomości
nieograniczona maksymalna wartość transakcji
okres do 20 lat
możliwość finansowania innych inwestycji
refinansowanie kredytów inwestycyjnych z innych banków
leasing operacyjny i finansowy
Waluta PLN, EURO i USD
Oprocentowanie – Indywidualne Negocjacje.
Zalety leasingu zwrotnego:
długoterminowe finansowanie
szybkie procedury
uwolnienie środków finansowych zamrożonych w posiadanych nieruchomościach
możliwości zaliczenia kosztów od uzyskanych przychodów
możliwość sfinansowania innych inwestycji dzięki uwolnieniu środków finansowych
efektywniejsze wykorzystanie majątku
poprawa płynności finansowej
osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów
poprawa wyników finansowych dzięki której poprawi się również zdolność kredytowa
Leasing Operacyjny
Stosowany jest do różnych zabudowań (naniesień) bez gruntu, który nie podlega amortyzacji i nie może być przedmiotem leasingu operacyjnego, z tego względu zawierana jest inna umowa leasingu finansowego samego gruntu. Przy leasingu operacyjnym raty stanowią koszt uzyskania przychodu dla leasingobiorcy.
Podstawowe parametry:
możliwość finansowania - do 100% wartości nieruchomości
nieograniczona maksymalna wartość transakcji
okres do 20 lat (minimalny okres 5 lat)
minimalna cena wykupu po upływie 5 letniego okresu leasingu wynosi 67% ceny zakupu określonej w umowie sprzedaży, po 10 latach 46%
przedmiot leasingu zaliczany jest do składników majątku leasingodawcy
raty miesięczne leasingu, prowizje i koszty eksploatacji stanowią koszt uzyskania przychodów
VAT (23%) naliczony - płatny łącznie z ratami leasingowymi.
Waluta PLN, EURO i USD
Niskie oprocentowanie – Indywidualne Negocjacje
Zalety leasingu Operacyjnego:
długoterminowe finansowanie
szybkie procedury
osiągnięcie wymiernych korzyści wynikających z optymalizacji kosztów
efektywna struktura finansowa i optymalizacja bilansu
poprawa wyników finansowych dzięki której poprawi się również zdolność kredytowa możliwości zaliczenia rat leasingowych do kosztów uzyskania przychodów
ZAPRASZAMY DO KONTAKTU PRZEZ NASZ: FORMULARZ KONTAKTOWY